Pantbrev är en viktig del av fastighetsaffärer och kan användas som säkerhet för lån. Här är en ordlista med olika ämnen inom pantbrev som kan hjälpa dig att förstå de viktigaste begreppen.
Vad är ett pantbrev?
- Ett pantbrev är ett dokument som används som säkerhet för ett lån, vanligtvis för en fastighet.
- Detta dokument ger långivaren rätt att ta över fastigheten om låntagaren inte kan betala tillbaka lånet.
Första och andra pantbrev
- När det finns flera pantbrev på en fastighet har det första pantbrevet högsta prioritet.
- Detta innebär att om fastigheten säljs eller tas i anspråk, måste den första pantbrevet betalas av först.
- Andra pantbrev har lägre prioritet och betalas av efter det första pantbrevet.
Pantbrevslån
- Ett pantbrevslån är ett lån som är säkrat med ett pantbrev.
- Långivaren kan ta över fastigheten om låntagaren inte kan betala tillbaka lånet.
- Långivaren kan låna ut en summa som motsvarar värdet av fastigheten minus befintliga lån.
Uppskovsbelopp
- Ett uppskovsbelopp är en summa pengar som kan användas för att skjuta upp betalningen av ett pantbrev.
- Detta kan vara till nytta om låntagaren inte har tillräckligt med pengar för att betala av hela pantbrevet.
- Uppskovsbeloppet kan användas för att minska beloppet som ska betalas tillbaka varje månad.
Fördelar och nackdelar med pantbrev
- Pantbrev ger långivaren större säkerhet i ett lån, vilket kan leda till att långivaren erbjuder en lägre ränta.
- Nackdelen med pantbrev är att låntagaren riskerar att förlora sin fastighet om lånet inte kan betalas tillbaka.
Genom att ha en förståelse för pantbrev och dess olika begrepp kan du ta mer informerade beslut när det gäller fastighetsaffärer och lån.